Blog — Conseils Thermostats Connectés et Réglementation
Thermostat connecte en location : droits du locataire et installation
Thermostat connecte en location : droits du locataire et guide d’installation 2026
En 2026, plus de 40 % des logements francais sont occupes par des locataires. La question du thermostat connecte en location est de plus en plus frequente : qui paie ? Qui installe ? Faut-il l’accord du proprietaire ? Ce guide repond a toutes vos questions.
1. Cadre juridique
La loi du 6 juillet 1989 encadre les droits des locataires. Un thermostat connecte se situe generalement dans la categorie des ameliorations, ni menues reparations ni transformation majeure.
2. Ce que le locataire peut faire sans accord prealable
- Remplacer la tete thermostatique d’un radiateur par un robinet TRV connecte (vissage simple, reversible)
- Installer un thermostat sans fil fonctionnant sur piles pose sur un meuble
- Connecter un boitier entre prise secteur et convecteur
Ces installations sont reversibles : a la fin du bail, le locataire peut tout remettre en etat en quelques minutes.
3. Ce qui necessite l’accord du proprietaire
- Remplacement complet du thermostat mural existant (necessite cablage)
- Installation d’un hub domotique fixe au mur
- Modification du tableau electrique
4. Meilleures solutions pour locataires
| Solution | Accord requis | Reversible | Economies |
|---|---|---|---|
| Avatto TRV06 | Non | Oui (5 min) | 20-30% |
| Prise connectee convecteur | Non | Oui | 15-20% |
| Thermostat mural remplacement | Oui | Oui avec soin | 15-25% |
5. En fin de bail
Pour les installations reversibles, le locataire peut emporter ses equipements et doit remettre le robinet d’origine. Aucune indemnite n’est due si le logement est remis en etat initial.
Mon proprietaire peut-il m’obliger a retirer mon thermostat connecte ?
Non, si l’installation est reversible. Le proprietaire ne peut pas vous obliger a le retirer pendant le bail.
Puis-je beneficier de la prime CEE en tant que locataire ?
Oui ! La prime CEE est accessible aux locataires pour l’installation d’un thermostat connecte dans leur logement loue.
Que faire si mon proprietaire refuse l’installation ?
Rappelez-lui que la loi Climat et Resilience de 2021 encourage la renovation energetique. Un thermostat connecte ameliore le DPE et valorise son bien.
Le locataire peut-il demander au proprietaire d’installer un thermostat connecte ?
Le locataire peut le demander, mais le proprietaire n’est pas oblige. En revanche, depuis 2023, les logements classes G sont progressivement interdits a la location, ce qui incite les proprietaires a agir.
Prime CEE BAR-TH-173 pour les locataires : comment en beneficier
Bonne nouvelle pour les locataires : la Prime CEE BAR-TH-173 est accessible aux occupants de logements loues, pas seulement aux proprietaires. Cette prime peut couvrir jusqu’a 100 % du cout de l’Avatto TRV06 (24,90 EUR), ce qui rend l’investissement nul pour le locataire. La demarche est simple : commandez sur avatto.fr, fournissez votre justificatif d’installation, et recevez le remboursement directement sans passer par votre proprietaire.
Le Decret n 2023-444 renforce egalement la position des locataires : en 2027, tous les logements devront etre equipes de thermostats programmables. Le locataire peut legitimement demander a son proprietaire d’equiper le logement, en s’appuyant sur cette obligation legale imminente.
Droits du locataire : tableau recapitulatif complet
| Action | Accord proprietaire requis | Eligible Prime CEE | Economies attendues |
|---|---|---|---|
| Installer Avatto TRV06 sur radiateur a eau | Non (reversible) | Oui integralement | 20-30% |
| Poser thermostat sans fil sur meuble | Non | Selon modele | 15-20% |
| Remplacer thermostat mural cable | Recommande | Oui | 15-25% |
| Demander equipement au proprietaire (obligation 2027) | N/A – obligation legale | Oui (a charge proprietaire) | 20-30% |
Guide pratique : installer l’Avatto TRV06 en location
Pour un locataire, l’Avatto TRV06 est la solution ideale : simple, reversible et sans traces. Voici le guide etape par etape :
- Fermez le robinet thermostatique en position minimale
- Devissez la tete thermostatique manuelle existante (sens anti-horaire) – conservez-la pour la fin du bail
- Vissez l’Avatto TRV06 avec l’adaptateur fourni (plus de 10 references d’adaptateurs inclus)
- Configurez via l’application Smart Life – 5 minutes suffisent pour programmer la semaine
- En fin de bail : devissez le TRV06, revissez la tete d’origine – aucune trace, aucun dommage
Economies concretes pour un locataire : retour sur investissement
Un locataire qui regle ses propres charges de chauffage a tout interet a investir dans l’Avatto TRV06. Pour un appartement de 60 m2 avec une facture de chauffage de 800 EUR/an, une reduction de 25 % represente 200 EUR economises chaque annee. L’Avatto TRV06 a 24,90 EUR (ou gratuit via Prime CEE) est amorti en moins de 2 mois. Sur la duree d’un bail standard de 3 ans, l’economie cumulee depasse 600 EUR – soit 24 fois le prix d’achat du thermostat.
Questions frequentes : thermostat connecte en location
Dois-je declarer l’installation a mon assurance habitation ?
Pour une installation simple comme le TRV06 (vissage reversible sur robinet), aucune declaration n’est generalement necessaire. Si vous installez un hub domotique supplementaire, il est prudent de le mentionner a votre assureur. En cas de sinistre, l’absence de declaration ne vous prive pas de couverture pour un appareil d’une valeur aussi faible.
Mon bailleur social peut-il refuser l’installation d’un thermostat connecte ?
Non, pour les installations reversibles comme l’Avatto TRV06. La loi Climat et Resilience de 2021 encourage activement la renovation energetique des logements sociaux. Les bailleurs HLM ont meme des obligations de renovation qui vont dans le sens de votre demarche. Certains bailleurs sociaux proposent meme des programmes de thermostatisation connectee gratuite pour leurs locataires.
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